深圳建筑加固设计使用年限

        现在我们所使用的既有建筑都存在一定的使用年限，因此，当既有建筑进行加固之后，需要确定既有房屋结构加固设计使用年限时，我们必须详细考虑到既有建筑可能存在的问题，尽可能使设计更加合理可靠。建筑加固设计级别分为抢修加固、临时加固、短期加固和长期加固四个级别，并相应规定其设计使用年限。下面我们就一起来看一下建筑加固设计使用年限的四个加固级别。

        抢修加固

        部分建筑由于局部或整体问题被划分为危房，但又因其特殊性而不得拆除重建，也就所谓的“被判死缓”；也有一些建筑由于受到自然灾害、爆炸事件的影响而引起了局部破坏，这些都必须进行抢修加固。

       通常抢修加固后的建筑使用年限小于一年，且抢修加固的建筑应至少三个月检查一次，以免发生事故。

       临时加固

       针对一些临时性结构或已有建筑遭受自然灾害、爆破等损坏的情况，业主要求进行应急加固，然后深思熟虑之后再采取相应的措施，这时可以采取临时加固。

       临时加固设计的使用年限通常小于五年，并且在加固后每年必须检查一次；另外当达到设计使用年限之后应重新鉴定建筑的安全性，如无异常可延长使用年限。

        短期加固

         通常短期加固适用于已使用三十年以上的建筑，并且建筑需要改变其使用功能的情况，或者是业主使用要求仅需此期限要考虑拆除翻建，以及城市规划部门要求需要进行短期加固。

         通常短期加固设计使用年限小于25年，这正好和"统一标准"对易于替换的结构构件规定的25年相适应。

        短期加固设计时所取用的可变荷载值除应按现行"荷载规范"的规定采取外,还应按下一步目标使用期乘以小于1.0的折减系数予以折减。

       长期加固

        通常长期加固适用于建筑投入使用年限不长或不超过20年，但因其他原因导致建筑急需进行加固改造的情况。

        长期加固设计使用年限通常会设置会30-50年。另外，在建工程所需的加固应按新建工程，即50年考虑，且加固设计应遵守"混凝土加固规范"的有关规定。

        业主和设计方在商定加固设计使用年限时,前者应耐心听取后者的技术经济分析意见；后者也应尊重前者所提的使用功能和使用年限的要求。双方需要在被加固建筑物的安全适用、经济合理、技术可靠、施工方便的前提下取得共识。